Dịch vụ
Ký gửi nhà đất
Chủ sở hữu sẽ không làm việc trực tiếp với khách hàng mà ủy quyền hoàn toàn cho bên trung gian thực hiện toàn bộ hoạt động giao dịch. Sau khi giao dịch thành công, chủ sở hữu bất động sản sẽ nhận lại số tiền bán/cho thuê bất động sản và trả lại thù lao (hoa hồng) cho bên trung gian theo mức thỏa thuận.
Ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng bất động sản hợp pháp, được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Chính vì vậy, chủ sở hữu cũng như khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với phương thức giao dịch này.
Môi giới bất động sản
- Định giá bất động sản: Định giá BĐS được hiểu là việc xác định (ước tính) giá trị của tài sản là BĐS ở trên thị trường cho một mục đích cụ thể tại một thời điểm nhất định. Có rất nhiều phương pháp để định giá bất động sản như: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp lợi nhuận…
- Quảng cáo bất động sản: Quảng cáo Bất động sản là những gì mà người môi giới Bất động sản muốn nói với khách hàng tiềm năng về thương hiệu và sản phẩm của họ. Nói cách khác, quảng cáo Bất động sản là cách quảng bá thông tin trực tiếp từ dự án tới khách hàng mục tiêu và giúp cho thông tin dự án được phân phối đến với mọi người.
- Tư vấn đầu tư: Đội ngũ sale của công ty sẽ tư vấn cho những người có nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản.
- Tư vấn pháp lý: Đức Tín Land sẽ tư vấn cho quý khách tính pháp lý về đất đai, giúp quý khách hoàn toàn an tâm về sản phẩm mua, bán/đầu tư.
Kinh doanh đầu tư bất động sản
Kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các nguyên tắc như sau:
- Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật.
- Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
- Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.
- Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tư vấn hồ sơ pháp lý, thủ tục đất đai
Dịch vụ tư vấn thủ tục nhà đất bao gồm:
- Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng)
- Dịch vụ đo đạc, đo vẽ, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Dịch vụ chuyển nhượng, tách thửa, hợp thửa
- Dịch vụ hỗ trợ công chứng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
- Dịch vụ hoàn công, chuyển mục đích đất, gia hạn sử dụng đất
- Dịch vụ tư vấn, ký gửi, môi giới bất động sản, thẩm định giá